Businesspark Echterdingen war einst eine HP-Immobilie

Persönlicher Einsatz war auch der Schlüssel für den Erfolg beim Businesspark Echterdingen. Im Frühjahr 2009 übernahm Alexander Gurgiel Liegenschaftsverwaltungen für vergleichsweise kleines Geld, wir schätzten den Kaufpreis damals auf etwa 13 bis 15 Millionen Euro, die Immobilie von HP (siehe Immobilienbrief Stuttgart Nr. 31 vom 14. April 2009).

Die Immobilie diente Hewlett Packard als Verwaltungsgebäude, war auf die Bedürfnisse eines
Einzelmieters zugeschnitten und wies einen Leerstand von fast 70 Prozent bei 15 500 Quadrat-metern Mietfläche auf. Jetzt ist das Büroobjekt in der Leinfelder Straße 60 zu Mietpreisen von etwa 9,50 bis 11,50 Euro voll vermietet. Zuletzt zog mit Sodexo ein Betreiber für die öffentliche Gastro-nomiefläche ein.

Der neue Eigentümer investierte erst einmal kräftig. So erhielt die Immobilie beispielsweise einen neuen Fassadenputz, das Foyer wurde komplett umgebaut, ein Glasaufzug installiert, die Lüftung und Kühlung ausgetauscht. Ferner wurden die Grünanlagen neu gestaltet und eine Außenbeleuchtung installiert, sodass die Immobilie insgesamt einen wertigeren Eindruck machte.

Quelle: Immobilienbrief Stuttgart Ausgabe 94 vom 22.11.2011